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上海從一個(gè)東海的小漁村，到今天的國(guó)際大都市，以一種神奇的方式，成為中國(guó)的金融中心，聚集了來(lái)自世界各地的精英，被譽(yù)為“魔都”。浦西見(jiàn)證了上海百年的繁榮，這里遍布著古色古香的老建筑，也有高聳入云的新幕墻。目前浦西共有三座300米+的幕墻工程，除了白玉蘭廣場(chǎng)、徐家匯中心，還有最新竣工333米的上海世茂廣場(chǎng)。
風(fēng)從東方來(lái)，云起北外灘——480米高的“浦西第一高樓”，要建在北外灘！中國(guó)幕墻網(wǎng)www.gdjiasi.com獲悉：2023年3月24日上午，上海市虹口區(qū)北外灘91號(hào)地塊——上海北外灘中心的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，舉行樁基開(kāi)工儀式。標(biāo)志著在中國(guó)、在上海，又一座超級(jí)幕墻工程，開(kāi)始孕育發(fā)芽……
聳立于“一江一河”交匯處，超480米外立面包裹著玻璃幕墻的塔樓拔地而起，自然過(guò)渡到頂部花瓣?duì)畹呐畠簤Y(jié)構(gòu)，以曲線造型呼應(yīng)流動(dòng)的水系，與天空形成視覺(jué)連接，展示著自然向上、茁壯成長(zhǎng)的力量。作為未來(lái)上海第三高、浦西第一高的超高層幕墻建筑，將為申城再添新地標(biāo)。
北外灘91號(hào)地塊位于北外灘核心位置，東至丹徒路、南至東長(zhǎng)治路、西至高陽(yáng)路、北至唐山路，為未來(lái)浦西新地標(biāo)上海北外灘中心所在地，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，規(guī)劃高度480米，地面由99層組成，建成后將成為浦西第一高樓。上海建工集團(tuán)參與投資，并承擔(dān)建造任務(wù)，預(yù)計(jì)7年后，于2030年左右竣工。
前情回顧：早在2021年，北外灘91街坊正式成交，項(xiàng)目將以其480米高度成就浦西第一高樓，與陸家嘴CBD（詞條“CBD”由行業(yè)大百科提供）超高層建筑群、外灘歷史建筑群交相輝映。在這里，歷史與摩登齊飛，科技與人文并舉。
它將以“黃金三角”的新格局，打造上海城市形象的新名片、中國(guó)引領(lǐng)全球的新標(biāo)桿，世界觀察中國(guó)的新窗口。
由上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司、上海城投(集團(tuán))有限公司、上海建工集團(tuán)股份有限公司以聯(lián)合體的方式競(jìng)得，成交價(jià)91.06億元。
2021年8月6日，上海實(shí)業(yè)、上海城投和上海建工聯(lián)合體會(huì)同北外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)辦公室，就北外灘91街坊建筑概念方案設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)國(guó)際方案征集，意味著代表“最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平”的北外灘480米新地標(biāo)開(kāi)發(fā)建設(shè)正式啟動(dòng)。
在完成了報(bào)建之后，北外灘480地標(biāo)在本周完成了項(xiàng)目設(shè)計(jì)招評(píng)標(biāo)（詞條“評(píng)標(biāo)”由行業(yè)大百科提供），最終Kohn Pedersen Fox(KPF)與華東建筑設(shè)計(jì)研究院(ECADI)聯(lián)合體成功中標(biāo)，這也意味著歷時(shí)超過(guò)1年的北外灘480米地標(biāo)設(shè)計(jì)競(jìng)賽終于落下帷幕。
KPF撐起了上海的天際線，從南京西路到陸家嘴，從董家渡到前灘，KPF已經(jīng)為上海設(shè)計(jì)了16座超過(guò)200米以上的超高層建筑，優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商的百億級(jí)綜合體開(kāi)發(fā)大多選擇了KPF作為塔樓設(shè)計(jì)。
KPF的設(shè)計(jì)效果圖流出后，圍觀群眾就發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題：又是白玉蘭!難道上海的建筑項(xiàng)目，只有白玉蘭這一主題可以體現(xiàn)地域特色嗎?
從實(shí)操性而言，選擇KPF是一個(gè)比較穩(wěn)妥的選擇，無(wú)需擔(dān)心項(xiàng)目設(shè)計(jì)的落地，各個(gè)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)線的合作也相當(dāng)來(lái)說(shuō)會(huì)更順暢，480米地標(biāo)的操盤(pán)方上實(shí)發(fā)展作為一個(gè)沒(méi)有400米以上超高層開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，選擇KPF和華東院聯(lián)合體的確是比較保險(xiǎn)。
同時(shí)，北外灘480米的設(shè)計(jì)難度相當(dāng)高，從地塊指標(biāo)來(lái)看，地塊總面積相當(dāng)小，是上海開(kāi)埠178年來(lái)容積率最高的地塊，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、觀光四種業(yè)態(tài)。加上北外灘無(wú)車(chē)區(qū)與二層連廊的設(shè)計(jì)，場(chǎng)地狹小的情況下，交通組織和業(yè)態(tài)組織以及日后的施工都十分復(fù)雜。
設(shè)計(jì)圖中的裙房設(shè)計(jì)，擺脫了傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)區(qū)隔，如同一個(gè)裙擺一樣，和整個(gè)塔樓線條融為了一體，同時(shí)打開(kāi)了底部的公共空間，如同自然生長(zhǎng)一樣，自然過(guò)渡到了頂部花瓣?duì)畹呐畠簤Y(jié)構(gòu)，呼應(yīng)了整體自然向上、茁壯成長(zhǎng)的寓意。
整體設(shè)計(jì)手法以及細(xì)節(jié)而言，運(yùn)用到了KPF在各個(gè)時(shí)期超高層設(shè)計(jì)的一些元素和手法，非常成熟，落地和建成的完成度無(wú)需擔(dān)心。
著眼全球視野、對(duì)標(biāo)世界一流，北外灘作為規(guī)劃的“世界級(jí)會(huì)客廳”將要打造全球總部城、都市新標(biāo)桿。
位于其核心區(qū)的91街坊項(xiàng)目，北至唐山路、南至東長(zhǎng)治路、西至高陽(yáng)路、東至丹徒路。地塊西鄰規(guī)劃中的中央綠軸，南側(cè)俯瞰黃浦江濱江景觀帶，堪稱(chēng)“風(fēng)水寶地”。
北外灘480米的破地動(dòng)工，走出了萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步！！！整體而言，超高層的開(kāi)發(fā)周期動(dòng)輒10年時(shí)間，對(duì)資金實(shí)力與運(yùn)營(yíng)實(shí)力要求都是最頂級(jí)的，未來(lái)還會(huì)有更多的困難需要克服。
總包方上海建工集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：該項(xiàng)目定位為具有全球影響力和標(biāo)桿引領(lǐng)性的總部基地，與北外灘來(lái)福士、白玉蘭廣場(chǎng)等聯(lián)動(dòng)，形成高品質(zhì)綜合商業(yè)區(qū)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，把上海北外灘中心打造成——對(duì)標(biāo)世界一流、代表“上海品質(zhì)”的精品工程、標(biāo)桿工程、滿意工程。
同時(shí)，伴隨著中國(guó)近年來(lái)在超高層建筑領(lǐng)域發(fā)展迅猛，從幕墻設(shè)計(jì)、施工和顧問(wèn)咨詢(xún)，再到鋁型材、建筑玻璃、五金配件，以及密封膠條等配套材料都由本土化的人才團(tuán)隊(duì)來(lái)完成。
按照北外灘“三年出形象，五年塑功能，十年基本建成”的規(guī)劃，該地標(biāo)建筑建造期約7年，竣工時(shí)間為2030年，與北外灘同步建成。
屆時(shí)，該建筑將統(tǒng)領(lǐng)并與漸次展開(kāi)的17棟，180米以上的超高層建筑群，共同構(gòu)筑浦西“最美天際線”，打造功能復(fù)合、新舊融合的中央活動(dòng)區(qū)，并與陸家嘴超高層建筑群、外灘歷史風(fēng)貌建筑群，共同塑造新的城市形象。
