隨著我國經濟高速發展時期的結束，國民經濟結構調整和供給側改革的實施，房地產行業結束了超級繁榮期，迎來了前所未有的巨大挑戰。面對國家宏觀經濟調控及產能過剩的調整，房地產投資及建設的速度均逐年放緩，對我國門窗幕墻行業的沖擊在所難免，尤其是建筑幕墻設計咨詢行業作為門窗幕墻行業的先行者，更肩負著迎接新挑戰的重任。

　　2016年11月24日-25日全國建筑幕墻顧問行業聯盟座談會在深圳召開，會上，鋁門窗幕墻委員會 董紅主任，結合2016年度門窗幕墻行業現狀，以“創新發展，構建門窗幕墻咨詢行業變革之路”為主題，做2016年“全國建筑幕墻顧問行業”年度總結報告。以下內容，由中國幕墻網www.gdjiasi.com根據報告原文整理而成：

鋁門窗幕墻委員會 董紅主任

　　一、宏觀經濟形勢和國家政策對門窗幕墻咨詢顧問行業的影響

　　1. 宏觀經濟形勢對門窗幕墻咨詢顧問行業的影響

　　門窗幕墻行業作為主體建筑行業的延伸，其發展仍然依賴于房地產這個上游主體產業，所以我們先從門窗幕墻行業的上游產業-房地產的發展情況入手，可以更深刻地了解門窗幕墻咨詢行業的發展機遇與挑戰。

我國十五-十三五房地產投資開發增速統計數據見下表1

表1 我國十五-十三五房地產投資開發增速統計數據

　　十五-十三五房地產投資開發增速統計數據表明，我國的房地產投資建設的速度明顯放緩。從國家層面而言，需要進行宏觀經濟調控，調整產能過剩的行業和產業，調整積壓產品和低水平重復建設的項目，逐步調整耗費資源較大的行業，淘汰消耗能源的產品，建筑業肯定首當其中。當前房地產的主要調控辦法是控產量、去庫存。由于房價虛高，去庫存不易;控產量，直接影響到建筑門窗幕墻在新建建筑中的應用。門窗幕墻咨詢顧問行業目前的工作重心和主要方向是為新建建筑的圍護結構系統提供好的解決方案，那么在國家宏觀調控時期，就意味著咨詢行業將面臨較嚴峻的挑戰。

　　2.國家相關政策對門窗幕墻咨詢顧問行業的影響

　　國家近期出臺的相關政策有：

　　(1)《關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。

　　(2)《住房城鄉建設部、國家安全監管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院、中小學校、人員密集、流動性大的商業中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。

　　(3)2014年住房城鄉建設部關于印發《建筑業企業資質標準》的通知，在新《建筑業企業資質標準》中取消了有關建筑門窗的資質。

　　(4)隨著國家標準《建筑設計防火規范》GB 50016-2014 和《建筑幕墻、門窗通用技術條件》GB/T 31433-2015的陸續實施，國家對建筑幕墻及外墻上門、窗的耐火完整性提出了較高的要求。目前市場上生產的大部分建筑外窗都難以滿足耐火完整性0.5h的要求。

　　(5)《國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中，明確提出大力發展新型建造形式，大力推廣裝配式建筑;制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范;用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

　　(6)《裝配式混凝土結構技術規程JGJ-2014》、北京市地標《裝配式剪力墻住宅建筑設計規程DB11/T970-2013》、上海市工程建設規范《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程DG/TJ08-2071-2010》中對門窗設計提出了新的要求。

　　3.聯盟發展方向

　　宏觀經濟形勢的壓力使得門窗幕墻咨詢顧問行業需要開辟新的發展方向，而國家政策的出臺和傾斜，給門窗幕墻咨詢顧問行業指明了方向：

　　(1)加強對新建建筑門窗幕墻防火、安全性能咨詢工作的重視。咨詢行業應緊密切合政策要求，在保障圍護結構甚至主體結構（詞條“主體結構”由行業大百科提供）安全方面多下功夫，把安全性能提升作為行業發展的首要任務。

　　(2)開展既有建筑門窗幕墻加固改造咨詢業務。隨著門窗幕墻行業的發展，我國門窗幕墻行業超期服役的建筑大量存在，自2005年起，住建部就對既有幕墻安全性問題高度重視，此外，隨著國家對建筑節能保溫改造工作的推進，大量的老舊小區門窗需要更換。這些既有圍護結構改造工作均需要咨詢公司提供好的解決方案，因此，咨詢行業的發展應逐步向保障既有建筑圍護結構安全、提高既有建筑圍護結構節能性能方向轉變。

　　(3)隨著國家第十三個五年計劃的開展，建筑行業將從勞動密集型低端產業，逐步向工廠化、標準化方向發展。未來的五年，將是建筑業轉型的重要時期，國家投入了大量的資金支持裝配式建筑在中國逐步實施應用。門窗幕墻行業也將隨著建筑業整體的轉型而思變和發展。我們顧問咨詢行業更應抓住機遇，在學習和借鑒國外經驗的基礎上，開發可適應中國裝配式建筑需要的圍護結構解決方案，從而提高建筑整體的舒適性。

　　(4)學習裝配式建筑對門窗幕墻的新要求、新標準、新規范，緊跟國家政策，并加強溝通交流與合作。

　　二、2016年建筑幕墻顧問行業聯盟工作總結

　　以上談到的幾點是今年宏觀經濟和政策對門窗幕墻咨詢行業的影響，但在這種新態勢下，如何幫助企業撥開發展迷霧，引導企業的發展與國家政策和行業發展的大勢形成“共振”，探索出一條可持續發展之路，在未來競爭中贏得主動，將是我聯盟時刻思考和發展的關鍵。面對國內經濟新常態的挑戰，我聯盟結合當前行業形勢及聯盟成員需求，積極開展交流活動，先將2016年聯盟工作情況總結如下：

　　1. 繼續開展交流與合作，推動行業健康發展

　　(1)成功召開第一屆全國建筑幕墻顧問公司座談會

　　為重新整合社會資源、構建新型產業鏈關系，打造房地產開發商、設計院、顧問公司、幕墻施工企業和建材生產企業全產業鏈溝通平臺，全面提升幕墻工程質量，為城市營造更加美好的未來，我委員會于2014年9月在北京市成功召開了第一屆全國建筑幕墻顧問公司座談會，會后代表們一致表示希望鋁門窗幕墻委員會能夠承擔起幕墻咨詢顧問行業的管理服務工作，并能盡快組織成立“建筑幕墻顧問行業聯盟”。

　　(2)成功舉辦第二屆全國建筑幕墻顧問公司座談會

　　順應行業發展需要，我委員會于2015年8月28日在上海舉辦了第二屆全國建筑幕墻顧問公司座談會，此次座談會的召開非常成功，討論通過《全國建筑幕墻顧問行業聯盟章程(草案)》，并成立了“全國建筑幕墻顧問行業聯盟”。

　　2. 積極組織各種考察觀摩活動，促進企業交流同時，推動新產品、新技術的推廣與應用

　　(1)組織企業參觀江陰海達橡塑股份有限公司，推廣門窗幕墻高端典型產品

　　2016 年5月12日，我聯盟舉辦江陰海達橡塑股份有限公司參觀訪問活動，組織聯盟單位、幕墻專家組、幕墻顧問咨詢公司、房地產商、檢測機構及有意向參與合作的門窗企業，將30余人參觀了江陰海達橡塑股份有限公司。

　　江陰海達橡塑股份有限公司公司以綠色建筑、節能環保為研發方向，以系統性、高節能性、經濟適用性為目標，研發高效節能的密封、隔震部件。致力于為全球客戶提供系統化解決方案。

　　活動當天江陰海達橡塑股份有限公司安排專業的講解員全程陪同與講解，一起參觀了GK190E 、F270、 90E24工位自動配料線，橡膠四復合擠出生產線、法國MDC硫化線， TPV復合擠出線和注射機，德國LWB橡膠注射接角機，德國DESMA橡膠注射硫化機，各種規格的橡膠注壓硫化機，500-2000噸大中型平板硫化機，四輥壓延（詞條“壓延”由行業大百科提供）機，數控加工中心等。

　　(2)組織企業參觀Intertek上海奉賢實驗中心，促進門窗幕墻檢測技術交流

　　Intertek 天祥集團是全球領先的質量和安全服務機構，為眾多行業提供保障、測試、檢驗、和認證服務，以創新和定制的解決方案超越客戶期望，Intertek在超過100個國家擁有1,000多家實驗室和分支機構，以及超過41,000名的員工，憑借專業技術、資源和全球網絡，為客戶提供最優質的服務。Intertek集團(LSE: ITRK)在倫敦證券交易所上市，是英國富時100指數成份股之一。

　　Intertek上海奉賢實驗中心是Intertek建筑事業部的重要基地，依托集團的強大實力我們在此打造了門窗幕墻五性、防火、聲學、機械、物理及化學等全方位的建筑材料與工程測試能力，同時也能提供建筑工程現場應用效果驗證、系統整體性能判定、工程驗收測評、環境及舒適度影響評價等現場服務。

　　我聯盟組織參觀了Intertek上海實驗室，Intertek上海實驗室演示現場熱循環測試、現場隔聲測試、動態抗風雨測試、現場采光測試和颶風飛彈測試等;測試演示后還安排座談會，進行了西北一高端住宅項目現場測試視頻展示及案例分享，著實引起了大家的熱烈討論和極大興趣，有力地促進了門窗幕墻檢測技術的交流。

　　(3)組織參觀廣東金剛玻璃科技股份有限公司蘇州基地，積極推廣高性能安全玻璃（詞條“安全玻璃”由行業大百科提供）

　　國家對門窗幕墻的安全性以及防火性提出了更高的要求，門窗幕墻行業也應對此加強重視，為此我聯盟組織企業到廣東金剛玻璃科技股份有限公司交流學習其金剛防火玻璃（詞條“防火玻璃”由行業大百科提供）。

　　廣東金剛玻璃科技股份有限公司始主要從事各類高性能安全玻璃及系統的研制、開發和生產。主導產品為安防系統(包括防火、防爆炸等)、光伏玻璃及系統、工程玻璃三大類,工廠位于江蘇蘇州和廣東汕頭。金剛玻璃是我國防火系統、防爆系統和光伏玻璃系統方面的領航企業。

　　廣東金剛玻璃科技股份有限公司給我們講解了國家規范和標準《建筑設計防火規范》有關建筑外窗的防火要求，以及應用該公司金剛防火玻璃的工程案例。

　　3. 在去年上海召開的幕墻設計咨詢顧問聯盟的會議上，由德國華納工程咨詢有限公司的沈小鋒博士建議，德國幕墻幕墻行業有一部幕墻設計咨詢行業的指南，這本書到對于幕墻行業的設計咨詢工作具有很好的指導意義。為此，我們請沈曉峰博士幫助我們找來了德國的原版指南，并著手進行了翻譯。

　　今年5月份由委員會牽頭，組織了八家幕墻設計咨詢公司，組成了建筑幕墻工程咨詢指導書編寫小組，經過編制組反復討論，結合當前國內相關標準的體系要求，最終定名為《建筑幕墻工程咨詢導則》。這項編制工作，得到了住建部標準定額司領導的大力支持，由部標準定額所批準立項。《建筑幕墻工程咨詢導則》在11月18日，由部標準定額所組織通過審定。

　　這本幕墻設計咨詢行業的工作導責的實施對規范幕墻設計咨詢行業，理順設計咨詢工作，明確責任分工，規范從業人員，使得我國的建筑幕墻工程的咨詢工作更加標準化、規范化。

　　《建筑幕墻工程咨詢導則》分為8個部分，1.總則、2.術語、3.建筑幕墻工程咨詢基本服務、4.建筑幕墻工程咨詢附加服務、5.建筑幕墻工程咨詢服務取費、6.職業準則、7.附錄。這部導責的特點是把建筑幕墻工程咨詢服務分解為基本服務和附加服務，同時根據當前行業市場經濟的特點增加取費內容，同時設計了一個比較合理化和通用化的計算公式，設計了根據工程的難易程度增減的系數。同時也根據當前行業需要創建和諧社會，規范行業管理模式，我們增加了行業道德準則的基本要求。

　　我們幕墻設計咨詢聯盟制定《建筑幕墻工程咨詢導則》，為了進一步明確咨詢公司在目前整個建筑產業鏈中所處的位置及定位，加強行業的自我監督與管理，推動該行業的健康穩健發展，從而統一和規范行業服務內容與規則，最終推動該行業的健康和穩健發展。

　　隨著國家標準化改革工作的逐層推進，以及團體標準試點工作的逐步開展，我聯盟向協會申報了《建筑幕墻工程咨詢導則》本協會的團體標準，正在等待協會團體標準的批復。

2016年全國建筑幕墻顧問行業聯盟座談會現場

　　三、結語

　　以上是我聯盟2016年所開展的各項工作，接下來我們仍會以團結、務實、細致的工作作風一如既往地服務企業、服務行業，為行業發展盡綿薄之力。