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1.被動(dòng)房用窗與外墻保溫層安裝在同一垂直位置;
2.外窗與洞口的金屬連接件采用隔熱處理技術(shù);
3.外窗與洞口間隙采用自粘性的預(yù)壓自膨脹密封帶。這種密封帶比傳統(tǒng)的聚氨酯發(fā)泡填充物安裝簡(jiǎn)便，可在窗框出廠前就預(yù)先粘好，用于門窗和墻體及保溫板接縫的密封，也可用于墻體接縫的密封。
4.窗框與外墻連接處采用防水膜密封系統(tǒng)(見(jiàn)圖2)。室內(nèi)側(cè)采用防水隔汽密封布，室外側(cè)使用防水透氣密封布，這種構(gòu)造比傳統(tǒng)的窗洞口密封性要好的多。這類密封布應(yīng)具有不變形、抗氧化、延展性好、不透水、壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)。密封布含自粘膠帶，能有效粘接在窗框或副框上，再通過(guò)專用粘結(jié)劑粘結(jié)在墻體上。
圖2. 門窗洞口連接和金屬窗臺(tái)板安裝示意圖
5.窗臺(tái)設(shè)置金屬擋水板（詞條“擋水板”由行業(yè)大百科提供）(見(jiàn)圖2)。窗臺(tái)板應(yīng)有滴水線構(gòu)造。窗臺(tái)板的作用是保護(hù)保溫層（詞條“保溫層”由行業(yè)大百科提供）不受紫外線照射老化，導(dǎo)流雨水，避免雨水侵蝕和破壞保溫層，保持窗臺(tái)的干凈整潔。
圖3. 門窗洞口連接線條和滴水線條安裝示意圖
6.窗框與保溫系統(tǒng)間安裝塑料連接線條(見(jiàn)圖3)。這是一種由密封條和網(wǎng)格布構(gòu)成的材料，安裝后實(shí)現(xiàn)柔性防水連接，保證構(gòu)造無(wú)裂紋（詞條“裂紋”由行業(yè)大百科提供）。
7.外窗洞口上邊沿部位安裝塑料滴水線條(見(jiàn)圖3)。這種塑料線條帶加強(qiáng)網(wǎng)布和滴水線條，可以減少外墻立面污水流入屋檐部位或流到外窗表面。
四、關(guān)于被動(dòng)房項(xiàng)目的思考與建議
(一)被動(dòng)房項(xiàng)目的示范作用
從建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型的角度看，被動(dòng)房的推廣意義重大。
首先，有利于我國(guó)居住建筑節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)的提高。我國(guó)目前的節(jié)能改造目標(biāo)是按照現(xiàn)行國(guó)家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。德國(guó)在這方面遇過(guò)挫折，導(dǎo)致二次節(jié)能改造，對(duì)資源造成極大浪費(fèi)。吸取德國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，如果提高既有建筑節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)，將目前節(jié)能65%提高到被動(dòng)式房屋標(biāo)準(zhǔn)，其意義將非常大。如果考慮到國(guó)情發(fā)展現(xiàn)狀，將節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)大幅提高，也能有效解決建筑能耗缺口。比如在夏熱冬冷地區(qū)開(kāi)發(fā)被動(dòng)式房屋，可以降低3/4的空調(diào)能耗。這方面，被動(dòng)房的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益表現(xiàn)非常好。
其次，有利于我國(guó)居住建筑質(zhì)量和壽命的提高。我國(guó)目前房屋設(shè)計(jì)壽命僅約70年，主要是建筑部品的壽命和建筑整體的密封性能有關(guān)，被動(dòng)式房屋對(duì)于房屋部品質(zhì)量、壽命和安裝要求都高。像德國(guó)一些老舊房屋改造成被動(dòng)式房屋，改善居住環(huán)境的同時(shí)，還可再安全的使用百年以上。這方面，被動(dòng)房在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境方面效果顯著。
還有，有利于高性能產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)升級(jí)和發(fā)展。大力發(fā)展被動(dòng)房，可以讓高性能外窗、新風(fēng)系統(tǒng)、密封材料（詞條“密封材料”由行業(yè)大百科提供）、外保溫系統(tǒng)等產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展。在高性能外窗方面，Low-E玻璃、真空玻璃、五腔以上三密封塑料型材這些產(chǎn)品均有技術(shù)儲(chǔ)備和生產(chǎn)條件。
(二)通過(guò)被動(dòng)房項(xiàng)目改進(jìn)系統(tǒng)門窗技術(shù)
從“在水一方”項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程看，遇到了大量的工程管理、工序配合、產(chǎn)品配套方面的問(wèn)題。張小玲處長(zhǎng)介紹到：“如果不是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的超強(qiáng)執(zhí)行能力，被動(dòng)房項(xiàng)目難以成功。”由此可見(jiàn)，被動(dòng)房并不是單純的被動(dòng)式技術(shù)堆積，而是系統(tǒng)性通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝過(guò)程來(lái)實(shí)現(xiàn)，技術(shù)之間具有相關(guān)性和銜接性，技術(shù)實(shí)施需要有執(zhí)行力和監(jiān)督力。這與協(xié)會(huì)一直倡導(dǎo)和發(fā)展的系統(tǒng)門窗技術(shù)思路是吻合的。可以利用這一相關(guān)性，借鑒被動(dòng)房系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，比如被動(dòng)式房屋高性能窗在國(guó)產(chǎn)化、設(shè)計(jì)、施工和檢測(cè)方面還需要探索解決途徑。系統(tǒng)門窗也不只是一個(gè)簡(jiǎn)單的系統(tǒng)技術(shù)集成，其生產(chǎn)、安裝環(huán)節(jié)仍有待提高，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些知名的系統(tǒng)門窗其仍存在一些質(zhì)量投訴。系統(tǒng)門窗可以從標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)認(rèn)定、培訓(xùn)教育、質(zhì)量監(jiān)督等多方面切入，實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)化、住宅產(chǎn)業(yè)化、被動(dòng)節(jié)能化等多領(lǐng)域發(fā)展，確保工程用窗實(shí)際質(zhì)量，才能真正在社會(huì)和用戶中樹(shù)立形象。
(三)組織被動(dòng)房配套技術(shù)研究
被動(dòng)式房屋中涉及了建筑門窗、五金配套件、給水管道、太陽(yáng)能應(yīng)用等多個(gè)行業(yè)，目前被動(dòng)式房屋進(jìn)展過(guò)程中還面臨：缺乏對(duì)接和引導(dǎo)被動(dòng)房屋的關(guān)鍵技術(shù)和高性能產(chǎn)品、以及設(shè)計(jì)、施工和檢測(cè)能力薄弱等等問(wèn)題。針對(duì)這些困難，我們可以做以下一些工作：一是積極參與住建部節(jié)能科技司組織的被動(dòng)房項(xiàng)目工作，發(fā)揮協(xié)會(huì)和行業(yè)的優(yōu)勢(shì)。二是在行業(yè)內(nèi)召開(kāi)相關(guān)的研討。邀請(qǐng)被動(dòng)房項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)支撐單位與行業(yè)先進(jìn)企業(yè)共同協(xié)商解決。三是調(diào)查清楚國(guó)內(nèi)被動(dòng)房用部品的技術(shù)難點(diǎn)、生產(chǎn)和開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，動(dòng)員和組織企業(yè)攻關(guān)研發(fā)，幫助尋找和建立向被動(dòng)房的供應(yīng)的資源。四是參與被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制訂。對(duì)于涉及本專業(yè)的部品技術(shù)提出專業(yè)要求。
提高老百姓生活質(zhì)量、建立和諧、環(huán)境友好型的社會(huì)，被動(dòng)房將是一個(gè)積極有效的途徑。雖然被動(dòng)房方興未艾，但是各國(guó)推廣目標(biāo)已定，我國(guó)在節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)跟進(jìn)后，在開(kāi)發(fā)商和老百姓認(rèn)識(shí)提高后，被動(dòng)房會(huì)像雨后春筍般的蔓延開(kāi)來(lái)，那將會(huì)是一場(chǎng)新的變革，不但是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)，也是對(duì)建筑各部品產(chǎn)業(yè)。為此，我們應(yīng)該做好準(zhǔn)備。
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