由中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會主辦，上海回天新材料股份有限公司協辦的“2015年鋁門窗幕墻委員會工作會議”于2015年12月20日在在上海中航泊悅酒店隆重召開。

　　會上，中國建筑金屬結構協會副秘書長，鋁門窗幕墻委員會主任黃圻先生做2015年委員會工作總結報告。

中國建筑金屬結構協會副秘書長，鋁門窗幕墻委員會主任黃圻先生

2015年鋁門窗幕墻委員會工作總結

　　一、宏觀經濟形勢對門窗幕墻行業的影響

　　1、宏觀經濟對行業的影響

　　今年以來，世界經濟面臨錯綜復雜局面，全球經濟復蘇緩慢。我國的經濟形勢和運行態勢總體是好的，經濟發展長期向好的基本面沒有變，韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒有變，經濟持續增長的良好支撐基礎和條件沒有變。新的增長點正在加快，新的增長動力正在形成，經濟發展的最終前景是廣闊。

　　多年來，改革開放的高速經濟發展給我們建筑行業帶來了無數的商機，建筑新興產業的誕生，帶來大量的就業機會，新型建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業大百科提供）美化了城市，高檔門窗的使用改善了人們的居住環境。但是在高速發展過程也帶來了一些問題和疑惑，中國開始進入新常態下的結構性調整階段。

　　2、我國鋁門窗幕墻行業發展基本情況

　　應該看到，從去年開始，明顯放緩的經濟運行形勢，對我國建筑門窗幕墻行業的影響和沖擊的較大的。相當一部分企業的產值出現了下滑。部分企業出現了虧損，銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業面臨的最大難題。

　　今年我們建筑門窗幕墻行業，受國家宏觀經濟調控和壓縮房地產業投資的影響，總體形勢普遍嚴峻，門窗幕墻企業工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現象嚴重，工程結算“以房抵款”的現象十分普遍，開發商這種做法也更增加了我們企業資金周轉的困難。今年不少企業都適時調整了企業的目標計劃，減少了銷售額目標總量，增加了對工程回款率和保利潤的基本要求，使得下半年企業的營業額目標更加切合實際。

　　從去年以來，行業內已經有少量企業出現了危機，范圍涉及幕墻、門窗、鋁型材等企業、玻璃原片和深加工企業。有企業的部分生產線停產，有個別企業關廠變賣，也有個別企業出現企業資不抵債，由政府托管清收。從目前我們了解的情況看，出問題的企業或是想上市，搞資本運作;或是盲目擴大生產，亂投項目，總之是大大超出了自己企業的自身能力，導致企業經營不善。

　　多年來，我國建筑門窗的實際應用水平始終上不去，我這里說的門窗實際應用水平，是指目前老百姓新購買商品房使用的門窗。門窗的實際應用水平上不去有多種因素，有低價中標，放棄使用優質門窗問題;有房地產公司一味追求利益最大化，壓縮門窗在整個工程里的投資比例問題;有政府部門對建筑節能指標執行力度不夠堅決問題;總之，多年來我們行業花了大力量，從國外發達國家引進、消化、吸收性能優良的新產品，也有企業自主研發，適合本地氣候和使用特點的新門窗，這些新品基本上是放在自己企業的樣品室里無人問津。這些年房地產采購最流行的一句話就是“需要合理的性價比的門窗”，但從根本上上就否定了“優質優價的基本理念”。

　　現有的門窗幕墻行業的招投標體制，流行的是價格優先，現在的幕墻工程單價與20年前委員會的行業推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導價格沒有異樣，甚至有些工程的價格還略低當年的指導價。房屋價格的迅速膨脹使得任何一個地方有房不愁賣，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業精心研發的好門窗卻少有人問津，我們企業研發的門窗，性能是優良的，但是實際工程中老百姓使用的門窗，質量是低劣的。

　　3、房地產對門窗幕墻行業的影響

　　隨著我國經濟發展進入新常態，國民經濟在經歷了三十年的高速發展后進入了結構調整的平穩期，房地產結束了長達15年的超級繁榮期，進入了真正意義上的調整期。

　　今年宏觀經濟形勢仍然對房地產行業有較大沖擊，開發商凈利潤回落，中小型房地產企業出現虧損甚至倒閉，二三線城市商品房銷售低迷，成品房庫存量繼續增大。

　　盡管今年上半年，國家針對房地產市場持續低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調整額度了，利率下降了，8月底，央行再次降息降準，但是全國樓市回暖仍然乏力。

　　控產量，直接影響到我們建筑門窗生產企業，導致全行業生產總量不足，利潤滑坡。而今年房地產解決資金緊張的最好辦法也是去庫存，直接拿現房抵債。

　　4、近期相關政策出臺對建筑幕墻的影響

　　《關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。

　　《住房城鄉建設部、國家安全監管總局關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院、中小學校、人員密集、流動性大的商業中心，交通樞紐，公共文化體育設施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。

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