摘要：12月5日，全省建筑節能工作會議在南京盛大召開，副省長仇和、秘書長張大強、建設廳廳長周游以及發改委主要領導、各市縣建設分管領導參加了本次會議。會上，仇副省長作了重要講話，在總結回顧全省建筑節能工作情況的時候，多次提及會前代表們一道參觀過的幾個建筑節能示范工程，充分肯定了朗詩等企業在建筑節能領域所做的不懈努力。本次大會上，南京朗詩地產副總裁謝遠建先生跟與會代表們分享了企業在從事綠色科技住宅開發過程中所積累的寶貴經驗，可以看出，與以往單純的政府推動不同，我省民間資本正越來越多的表現出投身綠色節能住宅領域的決心，并且在之前的實際操作過程中，已經可以總結出諸多可供學習的經驗。


　　科技住宅，同時也是節能典范  


　　12月4日，與會代表在仇副省長的帶領下，一起參觀了位于河西大街的朗詩國際街區，朗詩地產總裁田明等接待了參觀的各位領導，并就項目科技系統所帶來的居住舒適度以及因采用了建筑新技術而產生的社會效益進行了詳細講解。在田明先生的陪同下，與會代表先后參觀了朗詩國際街區的售樓處、樣板示范區、試住間以及系統機房，在肯定了國際街區恒溫恒濕恒氧以及精裝修品質生活的同時，與會代表對朗詩所采用的科技系統以及由此產生的節能環保效應產生了尤為強烈的興趣，于是，在結束既定的參觀行程后，朗詩公司又臨時安排專業人員用幻燈片向與會領導匯報了科技系統的運行原理，以及由此產生的社會效益。


　　南京朗詩國際街區是目前國內最大的節能舒適、綠色科技住宅小區，同時也是全球最大的高舒適、低能耗科技住宅群，項目重點從外圍護結構、室內空調系統以及能源供給系統三方面采取了有別于傳統住宅別的節能措施，使得其能耗大為降低。在外圍護系統方面，住宅主體結構以鋼筋混粘土墻體為主，在其外側設置高密度EPS或XPS保溫板，窗戶采用雙層中空玻璃加LOW-E涂層內外雙向阻熱，窗外安裝遮陽卷簾以有效遮擋太陽光輻射，對于其他熱橋部位也采取了不同程度的保溫措施，通過對維護結構所進行的這種系統優化設計，總體上形成了閉合的保溫隔熱體系。在室內空調系統方面，放棄了傳統的空調系統，采用了天棚輻射加新風系統，輻射頂棚主要用于承擔室內顯熱負荷，可以利用夜間低谷電運行，加熱或冷卻樓盤，白天通過板樓對室溫進行調解，有效實現電網削峰填谷，置換新風系統附帶能量回收率達70%的熱回收裝置，將室外新鮮空氣經過除塵、回風預熱、除濕等多級處理，然后送入室內，主要承擔室內的潛熱負荷，無噪聲，無吹風感，大大提高了人體舒適度。在能源供給系統方面，采用了一個獨立地源熱泵系統作為冷熱源，沒有其他輔助能源，也因此很大程度上減少了運行費用。在整合了以上三方面節能技術后，朗詩國際街區建筑節能率達到80.8%，平均能耗比一般住宅降低50%左右。朗詩國際街區也憑借這樣的出色表現，受到了社會的廣泛關注，建設部、江蘇省和南京市的領導多次親臨街區進行視察，對其在人居微環境的改造和節能環保領域所做的努力給予了高度認可，項目先后贏得了2006國家建設部科技示范工程、2006-2007中國房地產創新景觀住宅區、2005中國科技地產名盤等諸多榮譽，朗詩地產也因此榮膺綠色亞洲人居環境獎•人居環境杰出貢獻獎。朗詩地產所倡導的這種“節能、環保、健康、舒適、安全”的建筑理念正好與本次節能大會倡導的“綠色建筑”主題不謀而合，也因此成為了本次專家代表團的重點考察對象。


　　建筑成耗能大戶，大會呼吁發展綠色建筑

　　以前，我們在討論能源危機的時候，總是習慣性地聯想到“交通耗能”或“工業耗能”，不過越來越多的有識之士正逐步認識到，與前面兩者相比，建筑耗能絕對有過之而無不及。本次建筑節能會議上，仇副省長強調，建筑節能是降低建筑使用能耗、提高能源使用效率、保護生態環境的重要措施，加強建筑節能工作，對緩解我省能源緊張狀況，加快經濟增長方式轉變，建設資源節約型、環境友好型社會，促進經濟又好又快發展具有重要意義，而加強建筑節能，一方面在于完成既有建筑的節能改造，另一方面就是要大力發展綠色建筑，全面執行建筑節能50%的標準，到2010年起，全省城鎮新建民用建筑開始實施節能65%的標準。在提到目前我省綠色住宅發展狀況時，仇副省長尤其肯定了朗詩國際街區在住宅節能上所做的超前努力。之后，張大強秘書長也發表了重要講話，指出像朗詩這種在建筑節能領域做出重大貢獻的企業，政府應從稅收等方面給予優惠措施。從目前看，推廣建筑節能，提倡運用建筑新技術，采用建筑新材料，首先帶來的一個問題就是建筑成本的增加，這也正是民營資本不愿過多投入綠色建筑的原因之一，但從長遠的使用以及社會效益上看，雖然綠色建筑前期投入較大，但折算到日后還是可以很大程度地節約使用成本的。以朗詩國際街區為例，由于采用了節能措施，在最冷的一月和最熱的七月，單位面積運行費均不足3.0元/m2 ，與常規分體空調相比，單位面積耗電量和運行費用均可節約50%。


　　省建設廳廳長周游在講話中表示，推進建筑節能對于緩解我省能源緊張、實現我省節能減排約束性指標，具有戰略性意義，因此今后工作中要進一步加大監督管理力度，確保建筑節能要求落實到每一棟民用建筑中去，對于不符合節能指標要求的項目要嚴厲查處，不予發放“一書兩證”規劃許可，另外，要實行政府引導和經濟激勵相結合的措施，鼓勵民間資本投身綠色建筑。大會還指出，類似朗詩這種在綠色住宅領域已有所建樹的企業，應做好總結，并鼓勵其進一步加大研發力量，將這種綠色科技住宅帶到更多的城市，成為綠色建筑領域的榜樣力量。

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