《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》(初稿)

來源:中華建筑報 　作者:* 　日期:2006-7-5 　頁面功能 [字體：大 中 小] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 啄木鳥 ]

    2005年，中裝協(xié)向建設部工程質量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司提交了《全國部分城市既有幕墻安全性能情況抽查報告》，對既有建筑幕墻目前存在的質量安全方面的問題進行了調查和分析，并提出了建筑幕墻運行維護方面的建議。質量安全司對這一報告進行了研究，并委托中裝協(xié)組織起草《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》。之后，中裝協(xié)立即組織起草《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》初稿，并于5月23日組織業(yè)內近50位專家對此進行了比較充分的論證。《辦法》共分六章24條，具體內容為：

    第一章 總 則
    第一條 為保護公民的生命與財產安全，貫徹國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章，保證既有建筑幕墻安全和正常使用，預防城市災害，制定本管理辦法。

    第二條 本辦法所稱既有建筑幕墻系指已交付使用的各類建筑幕墻。

    第三條 既有建筑幕墻安全維護實行業(yè)主(所有者)負責、政府監(jiān)管、相關協(xié)會進行行業(yè)管理的基本原則。

    第四條 既有建筑幕墻的安全維護，除應符合本辦法規(guī)定外，尚應符合國家現行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。
   
    第二章 安全維護責任

    第五條 既有建筑幕墻安全維護責任人的確定：
    (一)一幢建筑為單一業(yè)主所有的．該業(yè)主為該建筑既有建筑幕墻的安全維護責任人。

    (二)一幢建筑為多個業(yè)主共同所有的，按誰所有誰負責的原則，各業(yè)主為其所有部分的建筑幕墻安全維護責任人。公共部分建筑幕墻由其業(yè)主或全部業(yè)主為其安全維護責任人。

    (三)一幢建筑為多個業(yè)主共同所有的．應協(xié)商確定一個業(yè)主為召集人，對整幢建筑既有建筑幕墻負全面協(xié)調責任，其他業(yè)主應給予積極配合，不得推諉。

    第六條 既有建筑幕墻安全維護責任主要包括：
    (一)按《建筑幕墻使用維護說明書》及國家和行業(yè)有關標準、規(guī)范進行日常使用及常規(guī)維護、檢修；

    (二)按規(guī)定年限進行安全性鑒定與大修；

    (三)對因幕墻事故而造成的財產和人身損害進行賠償；

    (四)保證用于日常維護、檢修及定期安全性鑒定與大修的費用；

    (五)制定建筑幕墻突發(fā)事件處置預案；

    (六)按規(guī)定時間向當地建設行政主管部門報告建筑幕墻安全性能狀況。

    第七條 當遇臺風、地震、火災等自然災害后，應對建筑幕墻進行全面檢查，并視損壞程度進行維修加固或拆除重建。

    第三章 日常使用、維護、檢修
    第八條 建筑幕墻安全維護責任人應按《建筑幕墻使用維護說明書》及國家有關標準、規(guī)范進行日常使用、維護、檢修。

    第九條 建筑幕墻保修期內由施工單位按合同約定進行安全維護，并承擔相應的責任。

    第十條 日常維護、檢修可由安全維護責任人委托物業(yè)管理單位進行。安全維護責任人和物業(yè)管理單位應對雙方的責任、特別是對財產和人身損害賠償責任在合同中明確約定。

    第十一條 有條件的物業(yè)管理單位應配備專職的專業(yè)幕墻安全維護技術人員，暫時不具備條件的物業(yè)管理單位應聘請專業(yè)幕墻兼職人員進行定期、不定期的安全性檢查與維護。

    第十二條 在建筑幕墻的維護與檢修工作時，凡屬高處作業(yè)者，必須遵守現行國家標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》(JGJ80)的有關規(guī)定。

    第四章 定期安全性鑒定與修理
    第十三條 建筑幕墻定期安全性鑒定應自工程竣工交付使用后每五年進行一次，安全性鑒定須由幕墻界專家和具有國家或省級認可資格的專業(yè)檢測機構進行。

    第十四條 建筑幕墻大修的時間和內容由專業(yè)機構檢測結果和專家鑒定意見確定．原則上十年左右進行一次，由具有國家認可的專業(yè)資質施工隊伍企業(yè)進行。

[本文共有 2 頁，當前是第 1 頁] [1] [2] 

下一篇：中新生態(tài)城建造亞洲首家生態(tài)零能耗研發(fā)中心

更多相關新聞