一、概述
國務院辦公廳關于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知(國辦發(fā)〔2013〕1號文)中第(八)項： 推動建筑工業(yè)化中住房城鄉(xiāng)建設等部門要加快建立促進建筑工業(yè)化的設計、施工、部品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標準體系，推動結(jié)構(gòu)件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業(yè)化技術集成水平。支持集設計、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設，開展工業(yè)化建筑示范試點。積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。
2014年1月，住房和城鄉(xiāng)建設部通知要求各地積極推進綠色保障房工作，并同時發(fā)布了《綠色保障性住房技術導則》(試行)(以下簡稱《導則》)，明確各地依此研究制定本地區(qū)的綠色保障性住房技術政策，做好技術指導工作。《導則》共有八大項，其中強調(diào)了綠色保障性住房應遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標體系，提出了綠色保障性住房的規(guī)劃設計、建造施工和產(chǎn)業(yè)化等技術要點。
還特別專項設置了產(chǎn)業(yè)化技術指標和體系化技術。為大量、快速的住宅建設提供切實有效的保障，從根本上全面推進綠色建筑行動。
二、預制裝配式建筑的定義及開發(fā)模式
1、預制裝配式建筑的定義
預制裝配式建筑即集成房屋是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造建筑，也是將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預制完成,然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅
2、預制裝配式房屋主要分為三大開發(fā)模式
l 預制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
l 輕鋼結(jié)構(gòu)
l 預制集裝箱房屋
其中：
預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是以預制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。
PC構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。 PC住宅具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢。
輕鋼結(jié)構(gòu) ：
輕鋼房屋具有自重輕、跨度大、抗風抗震性能好保溫隔熱、隔聲等各項指標卓越的特點是一種高效、節(jié)能、環(huán)保、符合可持續(xù)發(fā)展方針的綠色建筑體系。適用于別墅、多層住宅、度假村等民用建筑及建筑加層、屋頂平改坡等。可預拼裝，墻體包括事先安裝好的外墻圍護、保溫和窗戶。
預制集裝箱房屋：
以集裝箱為基本模塊，采用制造模式，在工廠內(nèi)以流水線制造完成各模塊的結(jié)構(gòu)建造和內(nèi)部裝修后再運輸?shù)焦こ态F(xiàn)場，按不同的用途與功能快速組合成風格各異的房屋建筑。
三、國內(nèi)外裝配式建筑現(xiàn)狀
近年來，裝配式建筑受到社會各界的高度關注，尤其是在國家最高決策層明確要發(fā)展裝配式建筑，推動新型建筑工業(yè)化的號召下，許多企業(yè)也躍躍欲試準備加入其中。
美國
美國裝配式住宅盛行于20世紀70年代。1976年，美國國會通過了國家工業(yè)化住宅建造及安全法案，同年出臺一系列嚴格的行業(yè)規(guī)范標準，一直沿用至今。除注重質(zhì)量，現(xiàn)在的裝配式住宅更加注重美觀、舒適性及個性化。
據(jù)美國工業(yè)化住宅協(xié)會統(tǒng)計，2001年，美國的裝配式住宅已經(jīng)達到了1000萬套，占美國住宅總量的7%。在美國、加拿大，大城市住宅的結(jié)構(gòu)類型以混凝土裝配式和鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅為主，在小城鎮(zhèn)多以輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)住宅體系為主。
美國住宅用構(gòu)件和部品的標準化、系列化、專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100%。用戶可通過產(chǎn)品目錄，買到所需的產(chǎn)品。這些構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能好，有很大通用性，也易于機械化生產(chǎn)。
鋼-木結(jié)構(gòu)別墅，鋼結(jié)構(gòu)公寓。
建材產(chǎn)品和部品部件種類齊全。
構(gòu)件通用化水平高、商品化供應。
BL質(zhì)量認證制度。
部品部件品質(zhì)保證年限。
英國
英國政府積極引導裝配式建筑發(fā)展。明確提出英國建筑生產(chǎn)領域需要通過新產(chǎn)品開發(fā)、集約化組織、工業(yè)化生產(chǎn)以實現(xiàn)“成本降低10%，時間縮短10%，缺陷率降低20%，事故發(fā)生率降低20%，勞動生產(chǎn)率提高10%，最終實現(xiàn)產(chǎn)值利潤率提高10%”的具體目標。同時，政府出臺一系列鼓勵政策和措施，大力推行綠色節(jié)能建筑，以對建筑品質(zhì)、性能的嚴格要求促進行業(yè)向新型建造模式轉(zhuǎn)變。
英國裝配式建筑的發(fā)展需要政府主管部門與行業(yè)協(xié)會等緊密合作，完善技術體系和標準體系，促進裝配式建筑項目實踐。可根據(jù)裝配式建筑行業(yè)的專業(yè)技能要求，建立專業(yè)水平和技能的認定體系，推進全產(chǎn)業(yè)鏈人才隊伍的形成。除了關注開發(fā)、設計、生產(chǎn)與施工外，還應注重扶持材料供應和物流等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。
鋼結(jié)構(gòu)建筑、模塊化建筑，新建占比70%以上。
設計、制作到供應的成套技術及有效的供應鏈管理。
英鋼聯(lián)起到關鍵作用。
德國
德國的裝配式住宅主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，采用構(gòu)件裝配式與混凝土結(jié)構(gòu)，耐久性較好。德國是世界上建筑能耗降低幅度最快的國家，近幾年更是提出發(fā)展零能耗的被動式建筑（詞條“被動式建筑”由行業(yè)大百科提供）。從大幅度的節(jié)能到被動式建筑，德國都采取了裝配式住宅來實施，裝配式住宅與節(jié)能標準相互之間充分融合。
二戰(zhàn)后多層辦事裝配式住宅，1970年代東德工業(yè)化水平90%。
新建別墅等建筑基本為全裝配式鋼(-木)結(jié)構(gòu)。
強大的預制裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈。
高校、研究機構(gòu)和企業(yè)研發(fā)提供技術支持。
建筑、結(jié)構(gòu)、水暖（詞條“水暖”由行業(yè)大百科提供）電協(xié)作配套。
施工企業(yè)與機械設備供應商合作密切。
機械設備、材料和物流先進，擺脫了固定模數(shù)尺寸限制。
日本
日本于1968年就提出了裝配式住宅的概念。1990年推出采用部件化、工業(yè)化生產(chǎn)方式、高生產(chǎn)效率、住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)可變、適應居民多種不同需求的中高層住宅生產(chǎn)體系。在推進規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整進程中，住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從標準化、多樣化、工業(yè)化到集約化、信息化的不斷演變和完善過程。
日本根據(jù)每五年都頒布住宅建設五年計劃，每一個五年計劃都有明確的促進住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和性能品質(zhì)提高方面的政策和措施。政府強有力的干預和支持對住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了重要作用：通過立法來確保預制混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量;堅持技術創(chuàng)新，制定了一系列住宅建設工業(yè)化的方針、政策，建立統(tǒng)一的模數(shù)標準，解決了標準化、大批量生產(chǎn)和住宅多樣化之間的矛盾。
木結(jié)構(gòu)占比超過40%。
多高層集合住宅主要為鋼筋混凝土框架(PCA技術)。
工廠化水平高，集成裝修、保溫門窗等。
立法來保證混凝土構(gòu)件的質(zhì)量。
地震烈度高，裝配式混凝土減震隔震技術。
中國
我國的裝配式建筑在上世紀八十年代后期突然停滯并很快走向消亡，PC技術沉寂了三十多年之后又重新在我國興起，這是一個令人鼓舞和值得期待的事件。時隔30年的斷檔期，無論是技術還是人員都非常匱乏，短期之內(nèi)無法從根本上解決人員、技術、管理、工程經(jīng)驗等軟件方面的問題。
從市場占有率來說，我國裝配式建筑市場尚處于初級階段，全國各地基本上集中在住宅工業(yè)化領域，尤其是保障性住房這一狹小地帶，前期投入較大，生產(chǎn)規(guī)模很小，且短期之內(nèi)還無法和傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)市場競爭。
但隨著國家和行業(yè)陸續(xù)出臺相關發(fā)展目標和方針政策的指導，面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的迫切需求，我國各地20多個省市陸續(xù)出臺扶持相關建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，推進產(chǎn)業(yè)化基地和試點示范工程建設。相信隨著技術的提高，管理水平的進步，裝配式建筑將有廣闊的市場與空間。
沉寂了三十多年之后又重新在我國興起。
尚處于初級階段。
國家、行業(yè)及地方主要標準規(guī)范已基本編制完成并頒布實施。
滿足建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級需求。
法國
法國是世界上推行裝配式建筑最早的國家之一，法國裝配式建筑的特點是以預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主，鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)為輔。法國的裝配式住宅多采用框架或者板柱體系，焊接（詞條“焊接”由行業(yè)大百科提供）、螺栓（詞條“螺栓”由行業(yè)大百科提供）連接等均采用干法作業(yè)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件與設備、裝修工程分開，減少預埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高。法國主要采用的預應力（詞條“預應力”由行業(yè)大百科提供）混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系，裝配率可達80%。
1959-1970開始，1980年代后成體系。
絕大多數(shù)為預制混凝土。
構(gòu)造體系，尺寸模數(shù)化，構(gòu)件標準化。
少量鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。
裝配式鏈接多采用焊接和螺栓鏈接。
加拿大
加拿大建筑裝配式與美國發(fā)展相似，從二十世紀二十年代開始探索預制混凝土的開發(fā)和應用，到二十世紀六、七十年代該技術得到大面積普遍應用。目前裝配式建筑在居住建筑，學校、醫(yī)院、辦公等公共建筑，停車庫、單層工業(yè)廠房等建筑中得到官方的應用。在工程實踐中，由于大量應用大型預應力預制混凝土構(gòu)建技術，使裝配式建筑更充分的發(fā)揮其優(yōu)越性。
類似美國，構(gòu)件通用性高。
大城市多為裝配式混凝土何鋼結(jié)構(gòu)。
小鎮(zhèn)多為鋼或鋼—木結(jié)構(gòu)。
6度以下地區(qū)，全預制混凝土(含高層)。
新加坡
新加坡是世界上公認的住宅問題解決較好的國家，其住宅多采用建筑工業(yè)化技術加以建造，其中，住宅政策及裝配式住宅發(fā)展理念是促使其工業(yè)化建造方式得到廣泛推廣。
新加坡開發(fā)出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數(shù)量的80%以上。通過平面的布局，部件尺寸和安裝節(jié)點的重復性來實現(xiàn)標準化以設計為核心設計和施工過程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配率達到70%。
80%的住宅由政府建造，20年快速建設。
組屋項目強制裝配化，裝配率70%。
大部分為塔式或板式混凝土多高層建筑。
裝配式施工技術主要應用與組屋建設。
丹麥
丹麥在1960年制定了工業(yè)化的統(tǒng)一標準(丹麥開放系統(tǒng)辦法)，規(guī)定凡是政府投資的住宅建設項目必須按照此辦法進行設計和施工，將建造發(fā)展到制造產(chǎn)業(yè)化。
混凝土結(jié)構(gòu)為主，受法國影響。
強制要求設計模數(shù)化。
預制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)發(fā)達。
結(jié)構(gòu)、門窗、廚衛(wèi)等構(gòu)件標準化。
裝配式大板結(jié)構(gòu)、箱式模塊結(jié)構(gòu)等。
瑞典
瑞典采用了大型混凝土預制板的裝配式技術體系，裝配式建筑部品部件的標準化已逐步納入瑞典的工業(yè)標準。為推動裝配式建筑產(chǎn)品建筑工業(yè)化通用體系和專用體系發(fā)展，政府鼓勵只要使用按照國家標準協(xié)會的建筑標準制造的結(jié)構(gòu)部件來建造建筑產(chǎn)品，就能獲得政府資金支持。
裝配式木結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈及其完整和發(fā)達。
發(fā)展歷史上百年，涵蓋低層、多層、甚至高層。
90%的房屋為木結(jié)構(gòu)建筑。
5、目前國內(nèi)裝配式建筑發(fā)展較好的城市
沈陽：標準配套齊全，引進的技術論證嚴謹，結(jié)構(gòu)類型品種較多，構(gòu)件廠設備自動化程度高。完成了《預制混凝土構(gòu)件制作與驗收規(guī)程》等9部省級和市級地方技術標準。
北京、上海：有政府出臺配套優(yōu)惠政策做保證，標準配套基本齊全，部分裝配的剪力墻結(jié)構(gòu)的技術成熟。北京出臺了混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅的設計、質(zhì)量驗收等11項標準和技術管理文件;上海已出臺5項且正在編制4項地方標準和技術管理文件。
深圳：工作開展的較早，面積較多，構(gòu)件質(zhì)量高，編制了產(chǎn)業(yè)化住宅模數(shù)協(xié)調(diào)等11項標準和規(guī)范。
江蘇：結(jié)構(gòu)體系品種齊全，部品的工業(yè)化工作同時開展。
合肥：最近政府推動力度較大。
四、裝配式建筑標準化現(xiàn)狀
1、現(xiàn)行國家標準
《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GB/T50002-2013
《木結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50005—2003及局部修訂
《膠合木結(jié)構(gòu)技術規(guī)范》GB/T50708-2012
《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2012
《木結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB/T50772-2012
《木結(jié)構(gòu)試驗方法標準》GB/T50329-2012
建筑物的性能標準 預制混凝土樓板的性能試驗 在集中荷載下的工況 GB/T 24497-2009
預應力混凝土肋形屋面板 GB/T 16728-2007
疊合板用預應力混凝土底板 GB/T 16727-2007
預應力混凝土空心板 GB/T 14040-2007
鄉(xiāng)村建設用混凝土圓孔板和配套構(gòu)件 GB 12987-2008
灰渣混凝土空心隔墻板 GB/T 23449-2009
建筑隔墻用保溫條板 GB/T 23450-2009
建筑用輕質(zhì)隔墻條板 GB/T 23451-2009
建筑用金屬面絕熱夾芯板 GB/T 23932-2009
鋼筋混凝土大板間有連接筋并用混凝土澆灌的鍵槽式豎向接縫 實驗室力學試驗 平面內(nèi)切向荷載（詞條“荷載”由行業(yè)大百科提供）的影響 GB/T 24496-2009
承重墻與混凝土樓板間的水平接縫 實驗室力學試驗 由樓板傳來的垂直荷載和彎矩的影響 GB/T 24495-2009
建筑墻板試驗方法 GB/T 30100-2013
建筑門窗洞口尺寸協(xié)調(diào)要求 GB/T 30591-2014
住宅衛(wèi)生間功能及尺寸系列 GB/T 11977-2008
住宅廚房及相關設備基本參數(shù) GB/T 11228-2008
住宅部品術語 GB/T 22633-2008
2、現(xiàn)行行業(yè)標準
工程建設行業(yè)標準《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規(guī)程》JGJ355-2015
工程建設行業(yè)標準《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》JGJ1-2014工程建設行業(yè)標準《住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ/T262-2012工程建設行業(yè)標準《住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ/T263-2012
工程建設行業(yè)標準《預制帶肋底板混凝土疊合樓板技術規(guī)程》JGJ/T258-2011
工程建設行業(yè)標準《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規(guī)程》JGJ227-2011
工程建設行業(yè)標準《預制預應力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》JGJ224-2010
工程建設行業(yè)標準《混凝土預制拼裝塔機基礎技術規(guī)程》JGJ/T197-2010
工程建設行業(yè)標準《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術規(guī)程》JGJ209-2010，
行業(yè)產(chǎn)品標準《住宅輕鋼裝配式構(gòu)件》JG/T182-2008，
行業(yè)產(chǎn)品標準《住宅內(nèi)用成品樓梯》JG/T405-2013
行業(yè)產(chǎn)品標準《住宅整體衛(wèi)浴間》JG/T183-2011
行業(yè)產(chǎn)品標準《住宅整體廚房》JG/T184-2011
行業(yè)產(chǎn)品標準《活動廁所》CJ/T378-2011
五、裝配式建筑存在的問題
一是，技術體系仍不完備。目前行業(yè)發(fā)展熱點主要集中在裝配式混凝土剪力墻住宅，框架結(jié)構(gòu)及其他房屋類型的裝配式結(jié)構(gòu)（詞條“裝配式結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）發(fā)展并不均衡，無法支撐整個預制混凝土行業(yè)的健康發(fā)展。目前國內(nèi)裝配式剪力墻住宅大多采用底部豎向鋼筋套筒灌漿或漿錨搭接連接，邊緣構(gòu)件現(xiàn)澆的技術處理，其他技術體系研究尚少，應進一步加強研究。
二是，裝配式結(jié)構(gòu)基礎性研究不足。國內(nèi)裝配式剪力墻，鋼筋豎向連接、夾心墻板連接件兩個核心應用技術仍不完善。作為主流的裝配剪力墻豎向鋼筋連接方式，套筒灌漿連接相當長一段時間內(nèi)作為一種機械連接形式應用，但在接頭受力機理與性能指標要求、施工控制、質(zhì)量驗收等方面對三種材料(鋼筋、灌漿套筒、灌漿料)共同作用考慮不周全。夾心墻板連接件是保證“三明治”夾心保溫墻板內(nèi)外層共同受力的關鍵配件。連接件產(chǎn)品設計不僅要考慮單向抗拉力，還要承受夾心墻板在重力、風力、地震力、溫度等作用下傳來的復雜受力，且長期老化（詞條“老化”由行業(yè)大百科提供）、熱漲收縮等性能要求很高，還應進一步加強研究。
三是，標準規(guī)范支撐不夠。標準規(guī)范在建筑工業(yè)化發(fā)展的初期階段其重要性已被全行業(yè)所認同。由于建筑工業(yè)化技術標準缺乏基礎性研究與足夠的工程實踐，使得很多技術標準仍處于空白，亟需補充完善。
