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a.幕墻系統(tǒng)設計階段(含初步設計和深化設計)
1.1 全面研習建筑及相關專業(yè)包括施工圖在內設計文件,與業(yè)主及各相關技術單位溝通,充分理解本工程外立面設計意圖,并確定本項目外幕墻工程的范圍,及各分項的具體內容。
1.2 對外立面幕墻工程進行深入研究,提供幕墻結構的分析和建議:防水、保溫和節(jié)能的分析、設計等。提供幕墻的開窗方式和設計。
1.3 確定幕墻的設計要求、確定荷載傳遞、確定埋件形式和構造、并進行結構計算、熱工(詞條“熱工”由行業(yè)大百科提供)分析等專業(yè)性的實驗,并對外立面工程與其他專業(yè)的預留和配合提供建議及方案。
1.4 提供主要材料選擇、加工及施工安裝等問題的專業(yè)顧問意見。并提出主要材料的技術要求、可選廠家列表、和性能價格優(yōu)劣比較。
1.5 提供包括立面設計圖,立面分格,節(jié)點圖,系統(tǒng)形式、功能設計等整體解決方案。
1.6 根據初步設計提供工資概算和設計估算。
1.7 提供主體結構(詞條“主體結構”由行業(yè)大百科提供)連接、外墻邊角收口、不同材料或系統(tǒng)交接部分的初步設計解決方案。
1.8 幫助業(yè)主進行施工單位考察,并編制與幕墻相關工作的進度計劃
1.9 初步評估并建議外立面維護保養(yǎng)方面潛在的問題及提出幕墻清洗、擦窗等解決方案,并與外幕墻工程相關各專業(yè),如空調通風、擦窗機械、照明和廣告牌等設計和供貨廠商進行技術協(xié)調。
2.0 搜集并整理總包及各相關廠商的專業(yè)技術意見,并向業(yè)主提交解答議案。
2.1 參與并協(xié)調業(yè)主與建筑師組織的外幕墻工程有關會議,并就相關專業(yè)問題進行解答或提供技術解決方案。
b.招標文件編制及評標階段
1.1 完成外幕墻系統(tǒng)方案設計圖,其中主要包括的立面分割、各幕墻系統(tǒng)節(jié)點(詞條“節(jié)點”由行業(yè)大百科提供)、主要連接和邊角收口節(jié)點等,以上所有圖紙均達到招標文件深度。
1.2 編制招標圖紙,招標技術文件,包括工程范圍、設計要求、投標文件的要求、材料及全部系統(tǒng)構件的要求、加工安裝和測試驗收技術要求。
1.3 作為幕墻顧問參與同各相關專業(yè)的工程技術協(xié)調,聽取各方意見,改進并最終完成幕墻系統(tǒng)招標文件。
1.4 對業(yè)主認可的各投標單位的設計、加工、安裝施工、組織管理等綜合技術能力進行評估并提出顧問意見。
1.5 根據本幕墻工程招標文件,包括建筑等各專業(yè)的設計圖、幕墻工程招標設計方案和其他招標技術文件,協(xié)助業(yè)主完成指定評標的技術標準。
1.6 參與業(yè)主及相關各方參加的招投標籌備會議,并解答投標單位就外墻工程招標提出的技術問題。
1.7 對各投標單位遞交的投標文件進行全面技術評估,包括投標技術設計方案圖、結構計算書、材料選擇和技術解決方案、加工及施工的質量控制和組織管理等。
1.8 作為評標技術顧問之一,參加各投標單位的述標會議、聽取對所有技術問題的闡述,并向投標單位就相關問題就行質詢。
1.9 配合業(yè)主做好技術清標工作。
2.0 根據評標的技術標準,公平公正的對各投標單位的設計方案等技術環(huán)節(jié)進行綜合評定并形成書面意見。從技術角度向業(yè)主闡明評審結果,暨各投標單位的優(yōu)劣,以及承包本工程適合程度。
2.1 通過技術標與商務標相結合的分析,向業(yè)主提供投標單位報價中所存在偏差技術依據,給出最佳性價比的合理中標價格。
2.2 在業(yè)主與中標承包商的合約起草階段,審定中標承包商的設計方案、材料做法、質量要求等合約技術依據。
2.3 對業(yè)主與承包商合約技術部分的內容給出顧問建議。
c.施工圖審核及材料加工實驗階段
1.1 審定承包商提交的施工設計文件內容和時間計劃,減少延誤工期的潛在因素。
1.2 根據項目合約的技術要求和審定的中標方案,審核承包商的全部施工設計文件、指出其存在的問題,直至其修改完善方可任簽。具體內容包括:
a 全部施工圖,包括任何對中標方案的變更、以及因業(yè)主認可的各種修改補充。
b 全部結構計算及其他配合設計的輔助計算書
c 材料加工、施工安裝等各技術環(huán)節(jié)的組織及質量控制計劃。
1.3 定期與承包商的有關技術部門(詞條“門”由行業(yè)大百科提供)進行技術溝通,對其提出的有關本工程的技術問題給出指導性建議。
1.4 參與業(yè)主或建筑師組織的與外幕墻工程有關的會議,并就相關專業(yè)配合的問題進行協(xié)調溝通。
1.5 根據合同中有關實驗檢測的技術要求審定承包商的測試方案。
1.6 審核并責成承包商修改樣板測試圖直到各方認可。
1.7 由主要負責人監(jiān)察測試樣板的安裝。
1.8 由主要負責人現場監(jiān)察測試的全過程。
1.9 與測試單位協(xié)調有關問題,并最終審定測試結果。
2.0 審定承包商提交的加工設計和質量控制計劃。
2.1 根據已經簽認的施工圖,審核承包商的全部下料加工圖。
2.2 定期到承包商的加工廠監(jiān)測材料加工、組裝質量以及儲存運輸狀況。
2.3 對承包商加工質量向業(yè)主提供書面報告,其中對存在的問題提出改進意見。
d.現場安裝施工與竣工驗收階段
1.1 開工前進行施工現場實勘,并與業(yè)主、總承包商、幕墻承包商召開協(xié)調會,重點解決各幕墻分項系統(tǒng)的作業(yè)面協(xié)調、安裝程序和質量控制措施、系統(tǒng)水密氣密(詞條“氣密”由行業(yè)大百科提供)及安裝精度的現場保障、與其他各工種分包商的協(xié)調。
1.2 定期到施工現場檢驗安裝進度和質量控制情況
1.3 監(jiān)察包括防水噴淋測試在內的各種現場測試。
1.4 就現場各種檢測提交書面報告,其中包括反應現場情況的文字、照片,以及存在問題的修改意見。
1.5 協(xié)助業(yè)主根據合同現場驗收本工程的全部幕墻承包內容。
1.6 對所有驗收內容形成質量驗收報告,其中包括對維護保養(yǎng)的技術建議。
1.7 協(xié)助業(yè)主收集并整理全部幕墻竣工技術資料。
1.8 配合甲方及造價顧問的竣工結算工作。
摘要:隨著我國幕墻工程的迅速發(fā)展,國內幕墻顧問作為一個新興行業(yè)也呼之欲出。文章論述了幕墻顧問的定義、必要性和工作內容,總結了當前我國幕墻顧問行業(yè)的發(fā)展現狀與困境,并對幕墻顧問行業(yè)的前景進行了展望。
關鍵詞:幕墻顧問 現狀 前景
隨著現代房地產業(yè)的發(fā)展,一些大公司的寫字樓、私人住宅越來越注重外墻的設計。幕墻顧問這個新職業(yè)也應運而生。
據了解,專業(yè)幕墻顧問專為客戶提供樓宇建筑外裝飾方案,包括建筑外立面效果方案、外墻裝飾材料對比說明及選擇、幕墻和門窗系統(tǒng)對比說明及選擇
近三年,每年建成建筑幕墻約9000萬平方米,產值約1200億元,行業(yè)的發(fā)展,成就了一批具有較強市場競爭力和綜合實力的企業(yè),年產值達到10億元以上的建筑幕墻企業(yè)有50家以上,我國建筑幕墻施工技術已經進入世界先進國家的行列。
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