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李敬芳：建筑五金為房地產行業提供什么？

來源:地產中國網　作者:* 　日期:2009-12-23 　頁面功能【字體：大中小】【打印】【投稿】【評論】【啄木鳥】

關鍵詞：國強五金　房地產　提供　復合門　門窗五金

　　【中國門窗配套材料網】記者：是這樣，因為這次渡江會反映有很多產業鏈上的那些項目，您也是產業鏈上的一個集團項目，然后我們想知道一下貴公司在產業鏈上主要是生產哪些產品，然后他們的主要一些特色？

　　嘉賓：我想五金集團主要是以生產門窗五金為主這個企業，它90年開始生產五金一直生產到90年代末，然后隨著國內房產行業的發展，我們現在不斷地推出新的建設行業的產品，近幾年我們連續出了五金以后，又推出烏蘇復合門，然后電熱地暖這些最綠色的、最低炭冶金類這種產品，那么產品型公司以后影響特別受到房產行業同業們的歡迎，也很有特色；因為門窗五金我們做了幾十年，目前在國內不能說最大的企業，但是目前國內這個行業當中唯一一家中國馳名商標。

　　嘉賓：復合門這是剛剛興起產業，現在大約在中國市場已經有30年的時間，這種產品主要特點主要是它可以回收，而且沒有任何添加劑，因為它本來像其他的一些化合物對人體有害的化合物，所以這個產品一旦進入市場，現在客戶也很歡迎，所以我們這個產品到現在剛剛出了30年的時間，現在已經開始在國內大量銷售，也投入大量畦田連鎖酒店，包括專門原廠工程這個是我們的項目，我們電熱地暖是和韓國合作的一個，利用無機超導的液體來形成一種先進的形式，無機超導通過它整個的傳染不是很快，所以它這個效率也很高，像華北地區大約一平方米一個區費用大概不會超過21塊錢，那么這個產品的價格也是我們老百姓可以接受的價格。

　　記者：想問一下，其實國內很多的用戶在說到五金的時候，常常會說這樣的一個情況，國內五金機器都不夠，也許它存在這種產品也有類似這種細分，但是在實用功能上會比較差一點，尤其是在產品需求方面，我不知道您對此的看法是什么？

　　嘉賓：我是這樣看，中國的五金高檔的一些五金，中國到目前真正了解這個五金應該是91年中期的事情，那么作為歐洲這些國家近上百年的時間，說中國對這個產品的了解和生產到現在也就十幾年的時間，準備的講中國對產品的了解的成果還有差距，再加上中國一個基礎材料包括像鋼鐵金屬材料應該也是有差距，那么這一點會聚集著中國五金這個行業的發展，但是我又不完全同意有些人的觀點，就是認為中國五金就是粗放的、低品質的，為什么就看中國，我們每一個生產五金的企業是否真正的再推起點還要高；第二個從選材和加工的精度上會控制好，就是我們要承擔一種社會責任，應該講中國目前情況來看，特別是近幾年中國五金行業的發展應該是進步得快，我們從90年代末開始生產五金，如果這前幾年的時候，我們在推廣市場的時候大家真的接受不了，那么最近五年的時間，應該講我們的五金銷售量越來越大，而且從去年經濟危機以后，把我們的企業形成好的一個機會，原來采用技術品牌這種企業，他們感覺今年的數字一些成本采購各方面的影響，他又開始開拓國內五金，然后一旦宣告了我們五金，他進期也對比了一些測試那么感覺確實不錯，今年像這種大的地產公司，比如像萬科、像東海，我們也開始有了合作，而且他從目前因為一年時間來看他們反映相對不錯，那么準確的說，我們不能說我們的產品和國有的完全一樣，但是我們說完全可以替代國有產品是沒有問題的。

　　記者：明白，那么還有一個問題，就是說這些五金產品相對就是說，國內還有一種屬于制造加工方面的那種傾向型，你說你這種創新型，或者怎么來把它做精細或者有一些方面這種標準或者研究方面做的工作還是比較少，我不知道你是否認為現在目前存在這種問題呢？

　　嘉賓：五金生產這幾年應該說在國內有一些名氣，我們在創業方面有這么兩點：

　　一、企業必須經營自己的創業團隊，不能光靠模仿，要有超過別人的一些東西，這一點我們公司大約有56個人的團隊，這樣來從事五金的研究，另外我們這幾年前幾年一直在國外開發過程當中，就不完全是國外公司提供什么產品，而是我們幫助他共同來開發。在跟國有共同來開發的過程當中有促進我們技術人員的技術水平，目前應該來講我們跟俄羅斯、西班牙和英國公司開發的產品，他們特別愿意跟我們合作，為什么呢？因為我們現在開發的產品當中，中間加了好多是我們創新的程度，這使得我們跟他配合的基礎越來越牢固，這是一個；

　　第二個我們從他們身上配合的過程當中取得的經驗，也對我們國內開發當中把它加進去，形成我們中國具有獨特的一種產品，這種產品在國內的推廣當中，使國內地產公司也歡迎。

　　記者：明白！那目前貴公司產品在產業鏈上使用的情況是怎么樣？

　　嘉賓：因為中國的五金我感覺是分兩個層次，一個是跟我的高檔門窗應該有低檔或者一般的，我們每年有一個管理中國門窗的協會叫中國技術監管協會，他每年也有五金，當然對每個行業他不會講哪些企業第一、第二、第三，但是我們感覺我們在高檔的門窗五金當中，我感覺現在應該每年銷售收入五金行業協會統計的數據來看，我們一直是最多的，如果五金的這個數，或者我感覺應該20%是沒問題的。

　　記者：明白！那目前你們的產品在北京的哪些項目當中贏得到了廣泛使用呢？

　　嘉賓：像北京的項目我們這幾年一直在做，像北京的最大的小區回龍觀小區，包括咱們天通苑多年來一直是使用我們的產品。

　　記者：明白！那就是說屬于那種經濟型、普通住宅方面的東西對吧？那中高檔這種產品有吧？

　　嘉賓：中高檔像北京有幾個大的工程有幾個樓盤我們也在用，像原來外交部的一些工程我們也做過，包括咱們原來美國公共大使館我們也做過這一套。

　　記者：明白！那這2年咱們的產品會有一些新的突破嗎？

　　嘉賓：因為中國的產品我們不能保證前期，我們還是從國外的五金當中吸取經驗，我們從模仿、學習，現在經過消化吸收，我們現在開始做，第一步先完成這種產品的自我創新的程度，一定要門口或者達到國外產品的水平，然后我們再創新，目前比方說我們開發現代的這種五金甚至又超出國外的五金，那么這一點是我們今年或者這幾年剛推出來新的。

　　記者：明白，那行，這個問題是重慶房價在一定時期內屬于上升通道，那么這些破萬元的樓盤是否會產生標桿效益，引發重慶樓盤房價在明年的新一輪上漲？

　　嘉賓：對中國房價看好是這樣，我感覺明年中國的房價應該是有一個微量的上升但是不會太大，因為今年中國的房子的價格為什么會出現短期上升？由于去年中國的經濟受到金融危機以后，中國的一些地產大都都處于保守或者開發樓盤會減少，中國作為一個特別大的地產，鋼鐵需求太大，所以今年好多人感覺這個房價還會低，因為大家期望值破裂的時候，因為國家是大量的投資刺激中國經濟的發展，今年3月份以后整個的工作經濟開始上升，那么房價開始下滑轉入上升的時候，我們也幫助需求的客戶看到原來那種希望的值，那么他就會搶著去買，因為鋼鐵需求沒辦法解決的，所以這時候他是一個短期的購買，去年開發減少一個矛盾，再一個造成目前房價的上升，今年所有的房子從項目開始加大了投資儲備、加大了開發量，這樣以后使得儲備量會逐漸逐漸的減少，我預計明年的房價會一度上升但是不會太大，為什么？上升還是中國有巨大的需求，不會太大上升是因為中國的開發量，包括一些外資進入中國地產公司，那么使得中國的地產明年的開發量大大增加，這一點房價會適當去有所約束，所以我感覺明年房價會微量上升，但是不會上升太大。

　　記者：謝謝您！【完】

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