發生在5月12日的四川汶川地震，廣東房地產企業的積極、慷慨援助讓社會各界看到廣東房地產界在國家大災面前對社會責任的承擔力量。目前，四川地震在緊急救援進行到一定階段后，即將面臨的更重要的問題是災后重建。
在地震發生后的緊急救援階段，廣東房地產界積極捐款捐物，盡到了一個企業的社會責任。而即將到來的災后重建階段，與房地產企業有著密切的關系。那么，一個富有社會責任感的房地產企業在這個階段應承擔哪些責任呢？可以做哪些實事呢？日前，全國政協委員，星河灣地產董事長黃文仔先生提出“到災區建抗八級地震的小學”，成為廣州地產界率先考慮用建筑方式承擔災后重建工作的發展商。今天，我們將邀請黃文仔先生作客焦點，探討房地產企業在地震災區災后重建工作中的責任，以及星河灣地產自己對災后重建的構思和規劃，帶動房地產界繼續關注災區的災后重建問題，并能盡到企業的一份力量和愛心！
時間：5月22日上午10：00-11：20
地點：天河北大都會廣場23樓搜狐網奧運演播室
嘉賓：全國政協委員、星河灣地產董事長黃文仔先生
主持人：各位焦點網的網友們，大家上午好！發生在5月12號的四川汶川大地震，廣東房地產企業積極慷慨援助，讓各界看到廣州房地產界在國家大災難面前對社會責任的承擔，現在地震救援已經開始考慮到災后重建工作，昨天全國政協委員、星河灣地產董事長黃文仔先生，已經率先提出到災區建抗八級地震的示范性小學，今天我們請到的嘉賓是全國政協委員、星河灣地產董事長黃文仔先生，探討房地產企業在災后重建工作的責任，以及星河灣地產對災后重建的構思和規劃，以帶動房地產界繼續關注災區的災后重建工作，并盡到企業的一份力量和愛心，歡迎黃董事長來到我們今天的演播間。
首先想問一下黃總，現在地震災區的重建工作已經提上議程了，目前統計的數據大概有400萬人要靠政府提供的臨時住所解決居住的問題，要解決這么多人的住房，黃總是否可以提一個意見，是政府完全去主導，還是應該引導房地產企業參與到這個過程當中，如何實現三方的共贏？
黃總：焦點網的網友大家好！5月12號四川大地震發生的時候，我剛出差到上海，我本來準備13號才回來，但當我知道此次地震災情很嚴重的時候，我立即決定趕搭當天最后一班9點多的飛機從上海趕回廣州，那個時候我患有重感冒，所以耳朵被高空壓力壓傷了，聽東西不是很清楚，目前已經有所好轉。
發生地震以后，我第一時間的反應就是，這一次國家發生了那么大的災情，我們作為民營企業家一定要盡快要出一份力，所以我在地震發生后的19小時就捐出了第一筆款，不到24小時我們的支票已經送出了，我們想第一時間為災區人民進一份心，出一份力，支持災區，這是我作為民營企業家的第一反應。
這次地震對我們的震憾太大，全國各地和世界各地對這次支援出了很大的力，對于我個人和企業，捐200萬只是第一筆捐贈，我考慮的是下一步要親力親為建一個災區示范性學校，我也通知了廣州市統戰部，必須要想辦法讓我第一個去災區重建抗八級地震的學校。
主持人：謝謝您，現在災區重建工作政府各部
門已經在統籌和規劃了，您覺得一個房地產企業，應該盡哪些社會責任呢？
黃總：我認為這次的災后重建，政府應該充分利用發展商的操作能力和實力，絕大多數房地產開發商社會責任感是很強的。我覺得可以分兩個方面去做：
一方面是公益性的，比如我打算捐建的示范性學校。另一方面是商業性的，少賺錢、不賺錢或虧本都是商業行為。在此我也呼吁，發展商都要為這次的災難同胞出一份力，也為政府分擔一份責任。
主持人：您這次對于捐建學校是屬于公益性質，所建學校的資金全部都由星河灣地產來承擔呢？
黃總：這次建學校是絕對是公益行為，由我公司和個人來承擔建設費用，為什么我要爭取第一個去災區建學校，而且呼吁一定要建抗8級地震的學校，因為學生本生的求生能力低，所以我們的學校一定要比普通的
公共建筑和住宅更加安全，更加能抵抗強烈的地震，這樣才能保護到國家的未來，學生就是我們的未來。
主持人：在您與廣州市統戰部溝通之后，現在是否有一些信息反饋給您，哪些地區的學校是可以參與到災后建設當中呢？
黃總：現在統戰部和市委也知道我要建學校的事情了，他們也很高興的，盡量會想辦法滿足我的要求，為什么我想要第一個進去災區建學校呢？我想起到示范性的帶動作用。
首先是高標準，學生們在一個很好的環境里讀書、成長，對他們的影響很大，因為環境是可以改變人的性格和品味。我在北京建的學校是在北京同等學校里面環境最好的，廣州番禺執信中學里面的環境和綠化也是最棒的。現在我們提倡素質教育，學生在年紀小的時候生活在一個好的環境下，最容易塑造和提高。一直以來我要么不建學校，要建就必須是高標準。
主持人：建這樣高標準，而且是抗八級地震的學校，一個標準的學校大概需要投入多少資金呢？
黃總：我估計1500—2500萬左右。
主持人：黃總現在對整體的捐建學校和規劃和設想是什么樣呢？您是建幾所學校呢？
黃總：我想建一所標準的學校，18班的小學或者中學，如地區不能提供所建設的用地，我將不作選擇。我要建設的高標準學校，包括跑道、綠化環境、學生活動的環境，一切都按示范性的、高標準的學校來規劃和建設。
主持人：這些學校建成之后，是否移交當地的教育部門來管理，作為一所公益的學校？
黃總：是作為公益的學校交給當地的政府，目前我還沒有對這間學校的配套和設施有完整的規劃和構思，但我可以保證的是所建的是示范性、高標準的學校。
主持人：您剛才前面提到了，在建學校的時候你要親力親為，還有自己親自去做質量的監控，您為什么要這樣做呢？
黃總：剛才我已經講了，這次災情十分嚴重，看見災區的同胞遇難和受災，我心里很難過。因此我很想為他們實實在在干點事情，不僅流淚，也要為他們流汗，甚至流血也不惜。因此我將親力親為為災區的孩子建設一所示范性學校。學校的
平面和立面設計預計這兩天可以完成。至于
結構設計，則需要拿到地質資料，才能進一步論證和設計。
主持人：您初步意向會選擇在這次受災的哪些城市和鄉鎮建學校呢？
黃總：該學校規模會設計成18班的小學或中學，服務的人數大概1.5萬至2萬人，將是一個鎮級的學校。
主持人：這次對于一些同胞滯留學生倒塌的房屋比較多，工程院解釋是因為學校的建筑形式導致的，黃總這次提出要建抗8級地震的學校，我們學校的建筑形式和
建筑技術方面有哪些設想呢？能使它達到抗8級地震的要求呢？
黃總：這次在災區救災的時候看到學校的倒塌，看到學校的結構形式和墻體，這種做法是完全不可以抵抗8級的地震，甚至連七級都抵不過，至于是否由于發展商、建筑商偷工減料而導致該結果，我不是這方面的專家，也不敢去評論這個問題。但以我從電視畫面所見，是有質量問題、用料問題和結構上的問題。基于這個理由，我決定要建抗八級地震的學校就是這個意思，不能讓我們的“未來”在學校里面擔驚受怕，讓他們即使面對8級地震的時候，也能在學校里安全度過。
主持人：學校也是災后重建很重要的問題，現在政府也急需解決的另外一個問題，災后400多萬人失去家園的問題，黃總是否會參與到災后住宅甚至城市的建設當中來呢？
黃總：國家正在研究災后重建的問題，第一步搭建了臨時的住宅，一個月內能解決98%的受災群眾居住問題，從這點來講，國家是花了很大的力去做這件事情。我建議不但在臨建方面解決老百姓的居住問題，另外一方面也應該疏散一部分人口，因為災區人口過于密集，而且生活配套不完善的情況下，容易造成疫情，所以我也呼吁災區家庭的主要勞動力留在災區投身重建工作，剩余的人來到廣東，由政府組織當地群眾照顧和幫助他們。好像投親靠友一樣，來到廣州每一個家庭。既能有助四川與各地百姓的感情培養，亦能加快災區重建工作的步伐。
如果政府有如此倡議的話，我黃文仔就可以接待100戶四川的災區家庭，我將在他們家園重建期間，照顧他們的生活，待他們家園重建之后，再送他們回到新家。因為現在交通運輸不是很通暢，受災很多同胞積聚在一起，這樣就會給以后的災區重建造成一定的困難，所以我建議疏散一部分人口，讓我們的家庭以企業為單位，在企業里面公布你要照顧多少人、多少家、多少戶。比如星河灣地產要200戶，這200戶剛好是一個村鎮，我就是你們的村長，來到這里你們生活上有什么困難，我來照顧你們，因為很多家庭比較富裕，可以幫助安置一些災區人民，這也體現了廣東人民對于災區人民真正的關心和愛心，我覺得這是很可行的。
主持人：黃總想出了這樣一個富有親情的建議，如果您的建議被政府采納的話，就落實到星河灣地產的時候，真的有這么多災民過來您會安置到他們到哪里呢？
黃總：我們將以多種形式，實實在在照顧他們的生活，投入災民安置工作中，逐漸幫其消除對災難的恐慌，重新投入新生活。
主持人：這個也是比較人性化，符合我們這次的政府
抗震救災的原則。像這次您提到災后重建是比較漫長的過程，四川省相關政府提到至少需要3—5年，人口疏散這樣的方案時間也會比較漫長。
黃總：大部分的重建應該不會太長的，7至8成的重建工作會在兩年內左右就完成，國家第一次對災區重建撥款已經達到700億，作為一個地區有700億的發展和社會各界力量的幫助，災后重建的速度應該會比較快的，但我認為建設過程速度一定要快但規劃一定要慎重，要有百年長遠的規劃目標，而不是簡單的重建。要為災民建設一個高品質的家園，可借鑒歐洲一些百年古鎮的構思、規劃和建設理念。
主持人：這次受災的鄉鎮，有些也是屬于四川風情區，在災后重建的時候，規劃的標準是比較高的，黃總是否想過是以城市運營商的身份來承擔起城鎮重建的工作呢？
黃總：現在我的一切工作都屬于申請階段，我的愿意望不一定可以實現，包括我捐建這個學校，我雖強烈的要求，但一切還要服從政府的安排，因為身為有社會責任感的企業家，我們不能打亂政府的部署，我們有這樣的一個心愿，如政府有所需要，無論是建商業住宅，還是建公益性的學校，政府一聲令下，我們就會馬上行動。特別是我要建的學校，施工單位已經找好了，我將會嚴把質量關。
主持人：黃總在地震發生之后，您想為抗震救災出一份力量，在您所交往的圈子里面，您周圍的人他們有什么樣的想法呢？
黃總：他們都感到很難過，都想為災區重建出一分力。
這次同胞受災，全國的人民支援災區的熱情和熱心確確實實體現了中華民族的同胞友愛和互助精神，包括我們的愛國熱情，通過改革開放30年，人民生活得到了很大的提高，所以他們在教育上和素質上總體提高了，這次抗震救災，全國人民和老百姓都能全力支持政府，熱情去奉獻自己的愛心，如排隊獻血，自發性地送救災物資。
所以通過這次的四川地震，確確實實凝聚了我們民族的團結和振奮了民族的信心。黨的十六大和十七大提出來了“以人為本”的政策，充分體現了政府和共產黨對人民的關心和愛護，而人民積極擁護和支持政府，全中國人民的互動形成了空前的團結和愛國熱情的高漲，政府和人民都做的非常好，充分體現了我們強大的民族力量。所以我對我們的國家未來繁榮強大是充滿信心的。
主持人：的確像黃總講的，在戰爭年代的時候，中國是全民抗戰，到現在發生地震的時候，全民在救災。今天南方都市報發表一篇社論，《請為幸存者修筑震不倒的房屋》，這個題目也是在呼吁災后重建應該注重一些問題，像發展商作為城市的建筑，涉及到公共建筑和普通的民宅，生產者和組織者，您看到這樣標題的時候，有哪些感慨呢？
黃總：這篇報道我沒有看到，但是你剛才提到的這些問題，我也有同感。災后重建一定要規劃好，設計好，才能進行，一定要慎重并經過多方的論證，特別是對地質結構的論證。如該地區不適合居住，則建議想辦法遷移，而非在原地重建。
主持人：昨天看了一篇報道，廣州大學有一個抗震建筑研究室，他們現在有一項新技術，用
橡膠抗震房屋，黃總在建筑這方面有多年的經驗，您覺得像這樣的技術運用到實際建筑當中，實用性會比較高呢？
黃總：因為我對這個技術沒有充分去探討過，但是在抗震建筑上來說，這只是成本投入和質量把控的問題。
主持人：還有一個問題請教黃總，廣州地區目的建筑的要求，一般
民用建筑是七度地震設防，在北京的住宅跟學校都是八度地震設防，一個建筑抗震的級別提高兩度的時候，建筑成本增加有多少呢？
黃總：根據我的經驗，成本增加20%左右，這個算法可能有出入。所以抗震八級這個難度不是很大的。
主持人：在地震之后我也問過一些建筑界的發展商，他們的意見，是在廣東這樣的地方，地震不算是一個頻發的地帶，如果預期這么長遠，建抗八級地震的房屋，會導致成本的增加，他們覺得沒有必要，所以一般做到六級就可以了，您是否這樣看呢？
黃總：他的說法也不是沒有道理，廣東特別是珠江三角洲，按照地理構造來講，發生地震不會太頻繁但是提高抗震級別是有必要的，個人認為，抗震比防空，更實際和有必要。
主持人：在這次地震發生之后，黃總對于星河灣地產后期開發的項目，對建筑抗震級別和質量，是否會要求更高呢？
黃總：我會更加注意到這方面，我對建筑質量都是要求很高的，這個在行業里面都出了名的，質量不好的話，我脾氣比你更不好，我在現場的破壞力度比地震破壞力度還要大，我就是地震源，對質量我一直都是要求非常嚴格的。
我們要對下一步的建設，在地震方面的要求要達到怎么樣，我們肯定是需要關注的，也嚴格按照規范去做，而且會更加注意。
主持人：您也是全國政協委員，這次地震肯定給了大家很多啟示，在明年開全國兩會的時候，您的提案是否會涉及到和地震有關和災后重建建筑方面的問題呢？
黃總：這方面我還沒有想清楚，每年“兩會”我都會提出我個人的意見和建議，這次是否要提關于地震方面的事情，因為離“兩會”還有很長時間，說不定到那個時候已經成為了大家的一個共識，在共識里面我也沒有必要特別提。
主持人：在抗震救災過程當中，星河灣除了捐錢捐建學校之外，后續是否還有什么計劃呢，對于災區重建。
黃總：建一個示范性高標準的學校，小學或中學都好，一定要高標準的，我不建普普通通的小學和中學，我要建百年學校，100年里面都不會落后的，這個是我第一步想法。
至于商業行為這部分，如果我有機會可以進去的話，我在這方面甚至不賺錢，虧本都要進去，關鍵是政府是否需要到我們。
主持人：您覺得政府帶這個共建過程當中，因為這個是任務量和工程量特別龐大的，發展商也可以參與到這個過程當中，通過您提到的商業模式和標準模式，最終能實現多贏的局面呢？
黃總：所謂的多贏只能是作為房地產開發商，我們的贏在哪里，贏在我們付出的一片心，不是贏在利潤上，如果我們在災區贏在利潤上面的話，我們也不是一個負責任的企業家。
主持人：非常感謝黃董，我聽到您講這句話非常受啟發。感謝黃董來說自己的心里話，也對災后重建提出了一些建設性的意見，我想我們很多焦點網友還有業界的同行都會受到啟發，并對您表示致敬。
黃總：謝謝焦點網的網友，如果我在講話過程當中，有講的不好，不對的地方，大家可以對我提出批評，我會虛心接受的。
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